วางแผนผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโดยังไง ให้ผ่อนหมดเร็ว

การผ่อนบ้านหรือคอนโดเป็นภาระที่ต้องใช้เวลานาน หลายคนอยากรู้ว่าวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็วนั้นควรทำอย่างไร เพื่อให้สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้นโดยไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยมากจนเกินไป คำตอบคืออยู่ที่การวางแผนการผ่อนชำระที่ดีและการบริหารจัดการเงินอย่างชาญฉลาดนั่นเอง สิ่งเหล่านี้สามารถช่วยให้เราผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น และลดภาระหนี้ในระยะยาว

10 วิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็ว เป็นเจ้าของบ้านได้ไวขึ้น

หลายคนอาจคิดว่าการผ่อนบ้านต้องใช้เวลานานหลายสิบปี แต่จริงๆ แล้วมีวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็วที่เราสามารถทำได้ กับ 10 วิธีที่จะช่วยให้ผ่อนบ้านยังไงให้หมดไว และเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วกว่าที่คิด

1. ตั้งเป้าหมายทางการเงินระยะสั้นและระยะยาว

เริ่มต้นด้วยการตั้งเป้าหมายการเงินที่ชัดเจน ทั้งในระยะสั้นและระยะยาว อาจตั้งเป้าหมายว่าต้องการผ่อนบ้านให้หมดภายใน 5 ปี หรือกำหนดจำนวนเงินที่ต้องการจ่ายเพิ่มในแต่ละเดือนเพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้

2. ชำระเงินก้อนเมื่อมีโอกาส

เมื่อเรามีรายได้พิเศษ เช่น โบนัส หรือเงินรางวัล ให้นำมาชำระเงินก้อนเพิ่มเติมนอกเหนือจากยอดผ่อนปกติ เพื่อลดต้นลดดอก ซึ่งนอกจากจะช่วยลดจำนวนเงินต้นแล้ว ยังทำให้ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายลดลงอีกด้วย เทคนิคนี้ก็คือการโปะบ้านนั่นเอง เป็นวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็วที่ธนาคารไม่เคยบอก แต่มีประสิทธิภาพสูง สามารถดูเทคนิคเพิ่มเติมได้ที่บทความ เคล็ดลับผ่อนบ้านให้หนี้หมดไว กับทีทีบีได้เลย

3. รีไฟแนนซ์เพื่อลดดอกเบี้ย

เมื่อเราผ่อนบ้านครบ 3 ปี การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นอีกวิธีที่ช่วยลดดอกเบี้ยและลดค่างวดบ้านได้ดี โดยสามารถเปรียบเทียบดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ได้จากสถาบันการเงินอื่น ๆ เป็นการช่วยผ่อนบ้านให้หมดไว ลดภาระดอกเบี้ยลงได้อย่างมาก และ ช่วยลดระยะเวลาการผ่อนบ้านได้อีกด้วย

4. รีเทนชันทุกๆ 3 ปี

นอกจากการรีไฟแนนซ์แล้ว การทำรีเทนชัน (Retention) หรือการต่อสัญญากับธนาคารเดิมทุกๆ 3 ปีเพื่อขอปรับลดดอกเบี้ยก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ช่วยวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็วและลดภาระดอกเบี้ยได้เช่นกัน หากเราไม่ต้องการย้ายไปธนาคารอื่นให้ยุ่งยาก การทำรีเทนชันเป็นทางออกที่ดีในการปรับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงได้

โดยสามารถศึกษาความแตกต่างระหว่างการรีไฟแนนซ์และรีเทนชันเพิ่มเติมได้ที่บทความ Refinance VS Retention เลือกแบบไหนคุ้มกว่ากัน

5. ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น เพิ่มเงินผ่อนบ้าน

ทบทวนค่าใช้จ่ายประจำ ตัดสิ่งที่ไม่จำเป็นออก แล้วนำเงินส่วนนั้นมาเพิ่มยอดผ่อนบ้าน แม้จะเป็นเงินเพียงเล็กน้อย แต่เมื่อทำอย่างสม่ำเสมอ จะช่วยลดระยะเวลาการผ่อนได้มาก

6. ไม่สร้างภาระหนี้เพิ่ม

หลีกเลี่ยงการสร้างหนี้ใหม่ โดยเฉพาะหนี้บัตรเครดิตหรือสินเชื่อส่วนบุคคลที่มีดอกเบี้ยสูง เพื่อให้เรามีเงินเหลือสำหรับการผ่อนบ้านมากขึ้น

7. หารายได้เสริมเพื่อนำมาผ่อนบ้าน

พิจารณาหารายได้พิเศษหรืองานพาร์ตไทม์ และนำรายได้ทั้งหมดจากส่วนนี้มาเพิ่มยอดผ่อนบ้าน วิธีนี้จะช่วยให้เราผ่อนบ้านให้หมดไวอย่างเห็นได้ชัด

8. ผ่อนชำระให้ตรงตามสัญญา

การผ่อนชำระตรงเวลาทุกเดือนไม่เพียงแต่จะรักษาเครดิตของเราให้ดี แต่ยังเป็นการสร้างวินัยทางการเงินที่ดี ซึ่งจะช่วยให้เราบรรลุเป้าหมายการผ่อนบ้านให้หมดภายใน 5 ปีได้ง่ายขึ้น

9. ปรับโครงสร้างหนี้เมื่อผ่อนไม่ไหว

หากพบว่าการผ่อนบ้านเริ่มเป็นภาระหนัก ควรพิจารณาปรับโครงสร้างหนี้กับธนาคาร เพื่อลดภาระการชำระในแต่ละเดือน ช่วยให้เราสามารถจัดการหนี้สินได้อย่างมีประสิทธิภาพขึ้น

10. ชำระค่าบ้านตรงเวลา

เพื่อไม่ให้ดอกเบี้ยที่ต้องชำระเพิ่มขึ้นและยังช่วยสร้างเครดิตที่ดีแก่ธนาคาร ทำให้การกู้ หรือทำธุรกรรมต่าง ๆ ได้ดีขึ้นและในส่วนของการชำระค่าบ้านตรงเวลาทุกงวดจะยิ่งช่วยให้ไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยบานโดยไม่จำเป็น

สรุป

วิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็วไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป! ด้วยการวางแผนที่ดีและมีวินัยทางการเงิน เราก็สามารถผ่อนบ้านให้หมดไวกว่าที่คิด และสิ่งสำคัญที่สุดในการช่วยให้เป็นเจ้าของบ้านได้ไวขึ้น สินเชื่อบ้านทีทีบี ขอแนะนำให้ทุกคนควรทำนั่นคือ การโปะบ้าน ซึ่งสามารถเอาไปปรับใช้ได้กับทั้งสินเชื่อบ้าน สินเชื่อบุคคล หรือสินเชื่ออื่น ๆ ที่คิดดอกเบี้ยแบบ “ลดต้นลดดอก” ได้เช่นกัน และสุดท้ายก่อนการตัดสินใจกู้สินเชื่อใดๆควรจะต้องกู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว เพื่อให้เป็นเจ้าของบ้านในฝันได้ไวขึ้น