เช็กลิสต์ เอกสารรีไฟแนนซ์บ้าน ต้องใช้อะไรบ้าง

การรีไฟแนนซ์บ้าน เป็นตัวช่วยสำคัญในการช่วยลดดอกเบี้ยบ้าน ก้าวแรกหนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญในการขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน คือการเตรียมเอกสารรีไฟแนนซ์บ้านให้พร้อมและครบถ้วน เพราะเอกสารเหล่านี้คือกุญแจสำคัญที่จะช่วยให้การอนุมัติสินเชื่อเป็นไปอย่างง่ายดายและรวดเร็ว

รีไฟแนนซ์ใช้เอกสารอะไรบ้าง

รีไฟแนนซ์บ้านใช้เอกสารอะไรบ้าง ? เมื่อตัดสินใจที่จะทำสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ เราจำเป็นต้องเตรียมเอกสารการรีไฟแนนซ์บ้านให้ครบถ้วน ซึ่งสามารถแบ่งออกเป็น 3 หมวดหลัก ดังนี้

1. เอกสารส่วนตัว

1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
4. สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้าน ของคู่สมรส (ถ้ามี)
5. สำเนาทะเบียนสมรส หรือใบหย่า (ถ้ามี)

2. เอกสารทางการเงิน

1. กรณีพนักงานประจำ สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด) กรณีไม่มีสลิปเงินเดือนใช้หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 2 เดือน
2. สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
3. สำเนาหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ)
4. ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (สำหรับอาชีพเฉพาะ เช่น แพทย์ วิศวกร)

3. เอกสารเกี่ยวกับบ้าน

1. สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า หรือสำเนา นส. 3 ก ทุกหน้า หรือสำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือ อ.ช.2 ทุกหน้า
2. สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง หรือสำเนาใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน หรือสำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน ทด.13 หรือสำเนาสัญญาซื้อขายห้องชุด อ.ช.23
3. สำเนาสัญญากู้จากธนาคารเดิม
4. สำเนาสัญญาจำนองที่ดิน
5. สำเนาใบเสร็จการชำระค่างวดสินเชื่อบ้านที่ต้องการรีไฟแนนซ์ฉบับล่าสุด (อายุไม่เกิน 1 เดือน)

การเตรียมเอกสารการรีไฟแนนซ์บ้านให้ครบถ้วน จะช่วยให้ขั้นตอนการพิจารณาสินเชื่อเป็นไปอย่างรวดเร็ว และเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติ

ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน

1. ก่อนที่จะเริ่มกระบวนการ ตรวจสอบสัญญาการขอกู้สินเชื่อบ้านที่ทำไว้กับทางธนาคาร ว่าผ่อนมาเกิน 3 ปีหรือยัง มีเงื่อนไขอะไรเพิ่มเติมหรือไม่หากต้องมาการย้ายธนาคาร
2. มองหาธนาคารใหม่ กับดอกเบี้ยและโปรโมชันที่ตรงใจคุณ ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ย และ ค่าธรรมเนียมต่างๆที่เปรียบเทียบแล้วคุ้มค่าที่สุด
3. ติดต่อธนาคารใหม่ และ รวบรวมเอกสาร เตรียมเอกสารยื่นรีไฟแนนซ์บ้านทั้งหมดตามที่ได้กล่าวไปข้างต้น
4. เมื่อได้รับอนุมัติ คุณจะได้รับการนัดหมายทำสัญญาและจดจำนองกับธนาคารใหม่พร้อมธนาคารเดิมที่กรมที่ดิน

เคล็ด (ไม่) ลับ รีไฟแนนซ์บ้านให้ผ่านง่าย

การรีไฟแนนซ์บ้าน อาจดูเป็นขั้นตอนที่ซับซ้อน แต่หากมีการเตรียมตัวที่ดี เราก็สามารถเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติและได้เงื่อนไขที่ดีที่สุด มาดูกันว่ามีเคล็ดลับอะไรบ้าง

1. เตรียมเอกสารรีไฟแนนซ์บ้านให้ครบถ้วน

การเตรียมเอกสารการรีไฟแนนซ์บ้านให้ครบถ้วนและถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญที่สุด ควรตรวจสอบรายการเอกสารกับธนาคารที่เราต้องการยื่นขอสินเชื่อ เพราะแต่ละธนาคารอาจมีข้อกำหนดที่แตกต่างกันเล็กน้อย

นอกจากรายการเอกสารยื่นรีไฟแนนซ์บ้าน ที่เราได้กล่าวไปแล้ว มีเคล็ดลับเพิ่มเติมดังนี้

• จัดทำสำเนาเอกสารทั้งหมดให้ชัดเจน อ่านง่าย
• เรียงลำดับเอกสารตามที่ธนาคารกำหนด เพื่อความสะดวกในการตรวจสอบ
• หากมีเอกสารเพิ่มเติมที่แสดงถึงความมั่นคงทางการเงิน เช่น หลักฐานการลงทุน หรือทรัพย์สินอื่นๆ ให้นำมาประกอบการพิจารณาด้วย
• ตรวจสอบวันหมดอายุของเอกสารสำคัญ เช่น บัตรประชาชน หนังสือรับรองเงินเดือน ให้แน่ใจว่ายังไม่หมดอายุ

2. เดินบัญชีธนาคารให้สวย

ธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ของเราจากประวัติการเดินบัญชี ควรรักษายอดเงินในบัญชีให้เพียงพอและสม่ำเสมอ โดยเฉพาะในช่วง 6 เดือนก่อนยื่นขอรีไฟแนนซ์ หลีกเลี่ยงการถอนเงินจนเหลือน้อยเกินไป และหากมีรายจ่ายก้อนใหญ่ที่จำเป็น ให้วางแผนและอธิบายที่มาที่ไปของรายจ่ายนั้นให้ชัดเจน

3. ปิดบัญชีหนี้ให้หมดก่อนขอรีไฟแนนซ์

หากมีหนี้สินอื่น ๆ เช่น บัตรเครดิตหรือสินเชื่อส่วนบุคคล ควรพยายามชำระให้หมด และหลีกเลี่ยงการก่อหนี้ใหม่ในช่วง 3-6 เดือนก่อนยื่นขอรีไฟแนนซ์ เพราะจะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติและอาจได้รับวงเงินสินเชื่อที่สูงขึ้น

สรุปเอกสารรีไฟแนนซ์บ้าน

เมื่อรู้แล้วว่ารีไฟแนนซ์บ้านใช้เอกสารอะไรบ้างและเตรียมตัวให้พร้อม จะช่วยให้เราประหยัดเวลาและเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อ ทั้งนี้อย่าลืมศึกษาข้อมูลให้ดีและเปรียบเทียบข้อเสนอจากหลาย ๆ ธนาคารก่อนตัดสินใจ เพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดจากการรีไฟแนนซ์บ้านของเรา

หากมีข้อสงสัยเพิ่มเติมเกี่ยวกับเอกสารยื่นรีไฟแนนซ์บ้าน หรือต้องการคำแนะนำในการรีไฟแนนซ์บ้าน สามารถปรึกษา หรือดูรายละเอียดสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านได้ที่ สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ทีทีบี #รีไฟแนนซ์บ้านมาอยู่กับทีทีบี ดอกเบี้ยถูกลง เป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น

• ฟรี ค่าจดจำนอง ประเมินราคาหลักทรัพย์ และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
• วงเงินอนุมัติสูงสุด 100% หรือ 50 ล้านบาท
• ผ่อนได้นานสูงสุด 35 ปี
• สะดวก…สมัครได้ที่ สาขาทีทีบี ทั่วประเทศ , เว็บไซต์ทีทีบี หัวข้อสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ และ แอป ttb touch (สำหรับลูกค้าปัจจุบัน)

และ หากลูกค้าต้องการวงเงินสินเชื่อเพิ่มเติม เพื่อเสริมสภาพคล่อง ก็สามารถรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมกับขอวงเงินกู้เพิ่มเติม ด้วยสินเชื่อบ้านแลกเงิน ท็อปอัพจากทีทีบีได้เช่นกัน

หมายเหตุ :
กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว : ● สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.93% - 5.36% ต่อปี ● อัตราดอกเบี้ย MRR = 7.83%ต่อปี ณ วันที่ 3 ต.ค. 66 ● อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ เงื่อนไขการสมัคร และอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด