เทคนิคขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระยื่นขอได้ง่ายๆ

คุณเคยรู้สึกไหมว่าการเป็นเจ้าของกิจการหรือฟรีแลนซ์นั้นมีอิสระทางการเงิน แต่กลับพบว่าการเข้าถึงแหล่งเงินทุนกลับยากกว่าที่คิด ?

แต่เดี๋ยวก่อน! คุณอาจกำลังคิดว่า "ฉันมีอาชีพอิสระ ธนาคารคงไม่อนุมัติสินเชื่อให้แน่ๆ" ใช่ไหม? ลืมความคิดนั้นไปได้เลย! เพราะวันนี้เรามีเทคนิคขอสินเชื่อบ้านแลกเงินอาชีพอิสระ ยื่นขอได้ง่าย ๆ ที่จะช่วยให้คุณเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อบ้านแลกเงิน แม้ว่าคุณจะเป็นเจ้าของกิจการหรือฟรีแลนซ์ก็ตาม

รู้จักกับสินเชื่อบ้านแลกเงิน

สินเชื่อบ้านแลกเงิน หรือที่หลายคนรู้จักในชื่อ "บ้านแลกเงิน" คือการนำบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์มาเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ โดยผู้กู้ยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านได้ตามปกติ แต่ต้องผ่อนชำระเงินกู้พร้อมดอกเบี้ย หลักการสำคัญในการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินนั้น จะผ่านการตรวจสอบรายได้และแหล่งที่มาอย่างละเอียดรอบคอบ โดยเฉพาะความสม่ำเสมอของรายได้และแนวโน้มรายได้ในอนาคต รวมถึงพิจารณาประวัติการเงิน วินัย และความสามารถในการชำระหนี้

ซึ่งถ้าเรามีประวัติชำระหนี้ตรงเวลา เป็นผู้กู้ชั้นดี ธนาคารอาจพิจารณาคิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ หรือ ดอกเบี้ย MRR ให้กับเรา

“เกร็ดความรู้ : MRR คืออะไร? MRR ย่อมาจาก Minimum Retail Rate เป็นอัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี ซึ่งธนาคารพาณิชย์กำหนดขึ้นเป็นเครื่องมือสำหรับการคิดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายย่อยชั้นดี โดยแต่ละธนาคารอาจกำหนด MRR ไม่เท่ากัน”

แบบไหนคืออาชีพอิสระ

อาชีพอิสระ หมายถึง ผู้ที่ประกอบอาชีพโดยไม่มีนายจ้างหรือสังกัดบริษัทใดบริษัทหนึ่ง มีรายได้ไม่แน่นอนขึ้นอยู่กับปริมาณงานที่ได้รับ ตัวอย่างเช่น

• ฟรีแลนซ์
• ที่ปรึกษาอิสระ
• ช่างภาพ/ศิลปิน
• นักเขียน
• ผู้ประกอบการรายย่อย

เทคนิคขอสินเชื่อบ้านแลกเงินสำหรับอาชีพอิสระ

การขอสินเชื่อบ้านแลกเงินอาชีพอิสระอาจดูเป็นเรื่องยาก เนื่องจากรายได้ไม่แน่นอนและไม่มีเอกสารรับรองเงินเดือนเหมือนพนักงานประจำ แต่ไม่ต้องกังวลไป เรามีเทคนิคดี ๆ ที่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อบ้านแลกเงินอาชีพอิสระได้

สร้างประวัติการเงินที่ดีไม่ติดเครดิตบูโร

สำหรับคนที่ต้องการการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินอาชีพอิสระ การมีประวัติการเงินที่ดีเป็นปัจจัยสำคัญที่ธนาคารพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อ แนะนำให้ชำระหนี้ต่าง ๆ ให้ตรงเวลา ไม่ผิดนัดชำระ และหลีกเลี่ยงการเป็นบุคคลล้มละลาย เพราะจะส่งผลเสียต่อการขอสินเชื่อในอนาคต

ยื่นภาษีและจ่ายให้ครบทุกปี

การยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ภ.ง.ด.90) ทุกปี และชำระภาษีให้ครบถ้วนทุกปีเป็นสิ่งสำคัญ แนะนำให้เก็บหลักฐานการจ่ายภาษีย้อนหลังอย่างน้อย 3 ปี เพราะเอกสารการเสียภาษีจะเป็นหลักฐานยืนยันรายได้ที่ธนาคารยอมรับ

เก็บที่มาของรายได้ให้ครบ

เก็บรวบรวมหลักฐานการรับเงินทุกรูปแบบ เช่น สัญญาจ้าง ใบเสร็จรับเงิน หรือสำเนาการโอนเงิน เพื่อแสดงให้เห็นถึงความสม่ำเสมอและความน่าเชื่อถือของรายได้

เดินบัญชีอย่างสม่ำเสมอ

ควรมีบัญชีธนาคารที่ใช้รับเงินและจ่ายเงินเป็นประจำ โดยพยายามรักษายอดเงินในบัญชีให้มีเสถียรภาพ ไม่ขึ้นลงผิดปกติ แนะนำให้แยกบัญชีส่วนตัวและบัญชีธุรกิจอย่างชัดเจน รวมถึงพยายามรักษายอดเงินในบัญชีให้ไม่ต่ำกว่า 6 เท่าของยอดผ่อนชำระที่คาดว่าจะต้องจ่ายต่อเดือน เพื่อช่วยสร้างความน่าเชื่อถือให้กับรายได้ของเรา

เตรียมเอกสารสำคัญให้ครบ

รวบรวมเอกสารสำคัญที่จำเป็นในการยื่นขอสินเชื่อบ้านแลกเงินอาชีพอิสระให้ครบถ้วน เพื่อให้ง่ายต่อการสมัครและการพิจารณาของสถาบันการเงิน อย่างไรก็ตามเอกสารของแต่ละสถาบันการเงินนั้นอาจจะแตกต่างกันไปบ้าง โดยมีเอกสารดังนี้

• สำเนาบัตรประชาชน
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• Statement บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
• เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ใช้ค้ำประกัน
• แบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ภ.ง.ด.90) ย้อนหลัง 2-3 ปี

ขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินสำหรับอาชีพอิสระ

1. ศึกษาข้อมูลสินเชื่อจากหลายๆ ธนาคาร เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย วงเงิน และเงื่อนไขต่างๆ
2. ตรวจสอบว่าเรามีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขของธนาคารหรือไม่
3. รวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดตามที่กล่าวไว้ข้างต้น
4. ส่งใบคำขอสินเชื่อพร้อมเอกสารประกอบการพิจารณาให้กับธนาคาร
5. ธนาคารจะตรวจสอบข้อมูลและประเมินความสามารถในการชำระหนี้ของคุณ
6. หากได้รับการอนุมัติ เราจะต้องทำสัญญากับธนาคารและดำเนินการจดจำนองหลักประกัน

สรุปการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินอาชีพอิสระ

การขอสินเชื่อบ้านแลกเงินอาชีพอิสระ ไม่ใช่เรื่องไกลเกินเอื้อมอีกต่อไป หากมีการเตรียมตัวที่ดีและการจัดการทางการเงินอย่างมีประสิทธิภาพ เราก็สามารถเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อได้อย่างแน่นอน

สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระที่กำลังมองหาเงินก้อน ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบาย ช่วยลดภาระ สินเชื่อบ้านแลกเงินจากทีทีบี เป็นสินเชื่อที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณ มีให้เลือกทั้งสินเชื่อบ้านแลกเงินแบบปกติ และ สินเชื่อบ้านแลกเงินเคลียร์หนี้

รับเงินก้อนไปปิดหนี้เอง เลือก #สินเชื่อบ้านแลกเงินทีทีบี แบบปกติ

• เลือกรับได้ท้งเงินก้อนโอนเข้าบัญชี และบัตรกดเงินสด บ้านแลกเงิน
• เหมาะสำหรับคนที่ภาระหนี้ไม่เยอะ อยากจัดการปิดหนี้เอง มีหนี้นอกระบบ หรือต้องการเงินไปลงทุนต่อยอดธุรกิจ หรือค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ในครอบครัว

อยากปิดหนี้จริงจัง ให้ธนาคารช่วยจัดการให้ เลือก#สินเชื่อบ้านแลกเงินทีทีบีเคลียร์หนี้

• ไม่คิดภาระหนี้ที่ต้องการรวบ เพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อได้มากขึ้น
• เหมาะสำหรับคนที่มีภาระหนี้เยอะ โดยเฉพาะในกลุ่มสถาบันการเงิน อยากจะรวมหนี้ ให้เหลือผ่อนที่เดียว ที่ดอกเบี้ยถูกลง ค่างวดต่อเดือนน้อยลง
• ปิดหนี้ได้ตามตั้งใจ เพราะธนาคารจะตีเช็คตรง เพื่อให้คุณไปปิดหนี้ต้นทางที่แจ้งไว้กับธนาคาร

กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว : อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 6.57% - 10.23% ต่อปี (MRR ปัจจุบัน ณ วันที่ 3 ต.ค. 66 = 7.83%ต่อปี) ● อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงได้ ● เงื่อนไขการสมัคร และอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด